市建委、市规划委、市文物局日前联合出台《北京旧城房屋修缮与保护技术导则》，对本市旧城内除文物建筑以外的街巷、胡同、四合院等古建筑，以及近现代建筑的修缮保护、使用功能改造以及市政设施改造做出规定。新《导则》自发布之日起正式实施，原北京市国土资源和房屋管理局、北京市文物局发布的《北京旧城历史文化保护区房屋风貌修缮标准》（京国土房管房[2004]293号）同时废止。

1 总则 1.0.1 为保护北京古都风貌，规范旧城房屋的修缮和改造行为，保障房屋质量和住用功能，依据 《北京历史文化名城保护条例》， 制定本导则。 1.0.2 本导则适用于北京市旧城除文物建筑以外的街巷、胡同、四合院等古建筑，以及近现代建筑的修缮保护、使用功能改造以及市政设施改造工程。修缮、改造工程应符合 《北京历史文化名城保护规划》、《北京旧城 25 片历史文化保护区保护规划》和《北京皇城保护规划》、《北京市中心城控制性详细规划》等相关规定的要求 ， 坚持保护历史真实性，保存历史

各有关单位： 为进一步规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就加强国有土地上住宅拆分管理通知如下： 一、加强住宅平房规划审批管理 （一）新建住宅平房由市规划国土部门明确建筑面积、规划用途，不再明确间数。 （二）翻建住宅平房由市规划国土部门按照不动产登记的“原位置、原规模、原高度、原用途”要求严格审批。 （三）对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数。 二、加强住宅测绘成果审核、转让、登记管理

年针对媒体曝光我市二手房交易中出现的个别住宅拆分炒卖现象，我委会同市规划国土委严格按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，叫停了已取得不动产所有权的住宅房产拆分测绘成果审核和不动产权利拆分登记，坚决遏制炒房行为，取得了积极成效。

出租方交易流程 1、通过来电或来访的方式进行资料登记 2、我公司专业房屋评估师为您的房产进行上门免费房屋评估 3、签订委托租房代理协议 4、在网站、报刊等媒体对此房源展开全面宣传、推荐 5、租赁双方会面洽谈签署租赁协议并收取代理费 6、三方共同进行房屋交验 7、交易成功

房屋出售方交易流程 1、通过来电或来访的方式进行资料登记 2、我公司专业房屋评估师为您的房产进行上门免费房屋评估 3、签订委托售房代理协议 4、在网站、报刊等媒体对此房源展开全面宣传、推荐 5、买卖双方会面洽谈签署买卖协议并收取订金及代理费 6、买卖双方办理过户所提交的资料： 1、身份证原件及复印件； 2、产权本原件及复印件； 3、房屋买卖合同； 4、产权本户型图复印件。 7、测绘 8、缴纳税费 9、办理过户手续 10、房屋交割 收到剩余房款（收到全款）